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      裝配式住宅到底結不結實?

       瀏覽次數:2014    |      2017-11-07
              如今住宅樓建設,正式進入裝配式時代,國家號召,開發商積極響應,但是業主卻心里沒底,到底這樣“搭積木”蓋起來的房子,安不安全。前段時間,本人所在的地區,業主得知自家樓盤要使用裝配式,紛紛抗議,最終還是使用了傳統住宅。下面我們就來看看裝配式到底安不安全。

      首先我們看看國家的態度和裝配式的開始:國務院辦公廳發布關于大力發展裝配式建筑的指導意見,以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區,其余城市為鼓勵推進地區,因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑。力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。同時,逐步完善法律法規、技術標準和監管體系,推動形成一批設計、施工、部品部件規?;a企業,具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。

      裝配式建筑構件吊裝


      在讓我們看看裝配式的優點:


      1.節能 外墻有保溫層,最大限度地冬季采暖和夏季空調的能耗;
      2.隔聲 提高墻體和門窗的密封功能,保溫材料具有吸聲功能,使室內有一個安靜的環境,避免外來噪音的干擾;
      3.防火 使用不燃或難燃材料,防止火災的蔓延或波及;
      4.抗震 大量使用輕質材料,降低建筑物重量,增加裝配式的柔性連接;
      5.外觀不求奢華,但立面清晰而有特色,長期使用不開裂、不變形、不褪色;
      6.為廚房、廁所配備務種衛生設施提供有利條件;
      7.為改建、增加新的電氣設備或通訊設備創造可能性。

      那么現在來看看老百姓的關注點:


      1.樓是一塊一塊搭上去的,連接的地方就幾條鋼筋,不結實,而且現在都是高層,動不動十幾層,感覺很容易就壓塌了。
      2.不是整體澆筑,那密封性肯定是個大問題,會不會漏風漏雨,有蟲子或者小動物在里面安家筑巢。
      3.自己是第一批裝配式住宅使用者,會不會被當做小白鼠對待。針對裝配式的施工規定會不會有漏洞,不完整,技術不成熟,開發商會不會利用這些偷工減料。

      確實,這些都是一個非建筑專業的普通人最先考慮的,來讓我們看看這些遲疑是如何被解答的:


      1.在鋼筋連接處有一個套筒,一邊是通過螺紋固定鋼筋,另一邊是一個空桶,需要連接的鋼筋插入桶中,通過高強灌漿料凝固固定。

      以本公司為例:

      普通硅酸鹽水泥抗壓強度為40Mpa;

      本公司普通灌漿料為60Mpa;
      本公司高強灌漿料為70Mpa;
      但是本公司的裝配式專用的鋼筋連接用套筒灌漿料可以達到100Mpa。

      在拉拔試驗中,鋼筋會先于連接處套筒斷裂(如圖1所示),也就是說連接處比鋼筋本身強度更高。

      套筒拉拔實驗

      2.關于密封,有專業的封錨砂漿來固定,本公司的封錨砂漿抗壓強度60Mpa,第三方實測為65Mpa。高強,密封性良好。

      3.國外裝配式已經很常見,所以相關技術很成熟,大可放心。但是開發商的問題,這個問題就不在我們考慮范圍了。附帶一張日本阪神大地震不同類型房屋受損統計(如圖2),可能圖片太模糊,其內容為:1995年日本阪神大地震,裝配式住宅危險比例最低僅為1.10%,裝配式住宅現場沒有出現坍塌情況。

      阪神大地震裝配式建筑損毀情況統計高強無收縮灌漿料

      4.同時雄安新區將會大量會用裝配式住宅,也證明裝配式本身是安全可行的。

      綜上所述:裝配式住宅很結實,我們主要面對的還是黑心開發商。


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